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전매제한 풀리는 판교테크노밸리

[경자년 쥐띠들의 희망설계] “기회·복 넘치는 희망찬 새해 소망”

홍석진 1948년생 전 금융권 종사자 건강한 삶문화 누릴 수 있는 나라 소망 매번 12간지가 돌아올 때마다 새해 소망이 바뀌었고 어느덧 6번째를 맞았는데 점점 건강에 초점을 맞추는 소망을 꿈꿉니다. 현재 서호노인복지관에 다니면서 장기와 바둑을 두고, 탁구 수업을 받으면서 건강을 유지하고 있습니다. 또 복지관에서 초청하는 가수들 덕분에 눈과 귀가 즐거운 노년을 보내고 있습니다. 하지만 우리나라의 경제 규모가 성장을 거듭하더라도 빈곤 노인문제는 여전히 끊이질 않고 있습니다. 기초생활수급비의 확대보다는 노인을 향한 의료지원과 문화 향유 기회 확대가 보다 더 근본적인 해결책이라고 생각합니다. 건강하게 늙는다는게 얼마나 감사한 일인지는 우리 연령대 모두가 공감하고 있기 때문에 건강하게 새해를 시작해 노인을 대상으로 한 보다 다양한 공연과 전시를 관람하길 기대하고 있습니다. 또 치매를 앓고 있으신 아흔 넘은 노모를 봉양하는 입장에서 육체적인 건강만큼이나 정신적인 건강도 중요하다는 점을 잘 알고 있습니다. 새해에는 건강한 삶을 위한 마지막 퍼즐로 치매 노인을 향한 사회의 관심과 의료지원이 조금이나마 확대되길 소망합니다. 최경자 1960년생 경기도의원 소외된 경기북부교육정책 변화에 최선 희망찬 경자년 새해가 밝았습니다. 올 한 해에도 도민 여러분 모두 소망하는 일들이 다 이뤄지는 복된 한 해가 되길 소망하면서 특히 경자년에 태어난 최경자 경기도의원이 두 손 모아 큰 인사를 올립니다. 올해는 쥐의 해입니다. 쥐는 왕성한 번식력으로 다산을 상징하고 쉴 새 없이 움직여 부지런하며, 먹을 것을 쌓아두는 습성이 있어 저축과 절약을 상징합니다. 저 역시 소외된 경기북부 출신의 도의원이자 국가의 백 년을 열어갈 교육위원으로서 기꺼이 흰 쥐의 책임을 다하겠습니다. 멈춰선 교외선 철도의 재운행, 각종 규제로 고통받아온 경기북부권을 평화경제특별도로 일으켜야 합니다. 글로벌교육은 4차 산업혁명 시대를 맞아 변화하는데 여전히 통용되는 우리의 주입식 교육과 대학진학에만 함몰된 뒤틀린 교육도 바로 세워야 합니다. 교육의 기본에서 실질적 정책제안으로 변화의 시대를 이끌어내겠습니다. 올해 쥐의 해를 맞아 도민 모두 분주하게 활동하신 노력이 풍성한 결실로 이어지고, 검소하지만 나눔의 미덕이 있는 한 해가 되길 소망합니다. 김영민 1972년생 경기도소방재난본부 소방위 국가직 전환 계기 더 건강한 조직 기원 항상 새해가 될 때마다 주변 사람들의 건강을 기원하듯이 소방인의 한 사람으로서 올해는 소방 조직원 모두의 건강을 빌고 싶습니다. 경자년(庚子年) 새해는 5만4천여 명에 달하는 지방직 소방공무원이 국가직으로 전환되기도 하는 뜻깊은 해입니다. 국민의 소중한 생명과 삶, 재산을 수호하고자 밤낮을 가리지 않고 현장을 누비는 소방당국이 이번 국가직 전환을 계기로 더욱 건강한 조직으로 다시 태어나 도약하길 간절히 기원합니다. 또 새로운 10년을 여는 2020년을 맞아 개인적인 목표와 가족 구성원의 성공 등 소방공무원이 아닌 한 명의 국민으로서 가진 꿈도 반드시 실현되길 희망합니다. 특히 개인적인 소망으로 가족 구성원 모두가 건강하고 희망찬 한 해를 보내고, 주변에 관계를 형성하고 있는 지인들 모두 마음속으로 바라는 목표를 멋지게 달성했으면 좋겠습니다. 경자년 새해에도 경기도소방재난본부의 구성원으로서 1천300만 경기도민이 안전하고 편안한 삶을 누릴 수 있도록 온 힘을 다해 맡은 바 임무를 수행해 새로운 경기, 안전한 경기를 만드는데 최선을 다하겠습니다. 문진이 1984년생 NH농협은행 계장 회사원주부로 뜻하는 일 모두 잘됐으면 2019년은 잘 풀리지 않아 기억속에서 쉽게 지워지지 않는 해이기도 합니다. 회사를 다니면서 육아도 병행하며, 남편도 뒷바라지 하는 게 매년 그랬지만 쉽지는 않은 것 같습니다. 유독 2019년에는 딸아이도 많이 아팠으며, 덩달아 저도 아파서 우리 가족에게 다 힘들었던 기억이 많습니다. 하지만 2020년은 달라질 것이라는 기대를 많이 하게 됩니다. 이제 30대 후반으로, 인생의 중요한 기로에 섰습니다. 매년이 그렇겠지만 새해에는 새로운 다짐을 하고 장밋빛 해를 꿈꿔 봅니다. 2020년 제일 큰 소망은 누구나 그렇겠지만 가족의 건강입니다. 그리고 특히 올해는 개인적으로 꿈꾸는 게 있습니다. 회사원으로서, 퇴근하면 주부로서, 일을 다하면서도 재테크를 배워 남편에게 자랑을 하고 싶습니다. 이는 2020년 경자년이 기대되는 이유이기도 합니다. 무엇보다 중요한 것은 저와 제 주변에 있는 모든 이들이 뜻한 바 일이 다 잘 되길 바라는 것입니다. 한해 한해 맞이하는 신년. 모두가 행복하게 웃는 그날을 기대해 봅니다. 오상욱 1996년생 성남시청 펜싱선수 생애 첫 도쿄올림픽서 금빛 찌르기 도전 생애 첫 출전하는 2020년 도쿄 올림픽에서 국민들께 희망을 선사할 수 있는 시원한 금빛 찌르기에 도전하겠습니다. 펜싱 선수로 지난 2019년을 돌이켜 보면 선수 인생에 있어 최고의 한 해가 아니었나 생각합니다. 어느 때보다 열심히 한 만큼 그 보상이 고스란히 전해져 정말 행복했습니다. 지난해 7월 열린 나폴리 하계유니버시아드대회와 헝가리 세계선수권에서 펜싱을 사랑해주시는 분들의 뜨거운 성원에 힙입어 남자 사브르 개인전과 단체전을 모두 석권하는 쾌거를 이뤘고, 이에 따라 세계랭킹도 1위로 도약하는 감격을 함께 누릴 수 있었습니다. 또 역사적인 제100회 전국체육대회에서도 경기도 펜싱의 저력을 보여주는 금메달 2개를 획득했다는 점에서 한 해를 뜻깊게 마무리할 수 있었습니다. 올해 2020년 경자년은 제가 태어난 쥐띠의 해인 만큼 지난해 이상의 좋은 기운을 받고 올림픽에 출전할 수 있을 것 같습니다. 태극마크의 의미와 무게를 가슴깊이 새겨 경기 후 시상식 때 국기게양대 맨 위에 태극기가 올라갈 수 있도록 최선의 노력을 다할 것을 약속드립니다. 심윤지 2008년생 용인 백현초 5학년 친구들과 마음껏 뛰어 놀고 싶어요 새해에는 늦게까지 수업하는 학원이 없도록 나라에서 시간을 정해줬으면 좋겠습니다. 친구들이 학원을 많이 다니는데, 대부분 밤늦게 끝이 납니다. 저는 오후 6시쯤 모든 학원이 끝이 나지만, 친구들은 대부분 9시가 돼서야 마칩니다. 이렇다 보니 친구들과 놀 수 있는 시간이 거의 없습니다. 학교를 마치고 학원을 가기 전까지 잠시 노는 게 전부입니다. 친구들은 학원에 늦게까지 있고 싶지 않지만, 대부분 부모님이 보내시니 어쩔 수 없이 간다고 합니다. 그러니 나라에서 학원 수업 시간을 정해줘, 친구들과 함께 재밌게 뛰어놀고 싶습니다. 또 새 학기가 되면 반 배정이 되는데, 현재 단짝인 친구 2명과 같은 반이 됐으면 좋겠습니다. 중학교에 진학하기 전 마지막 1년인 만큼 친구들과 함께 더 열심히 공부하고 좋은 추억을 쌓고 싶습니다. 또 오는 봄께 승마 대회에 출전합니다. 2018년부터 승마를 시작했는데, 대회 준비도 열심히 하고 있습니다. 실수하지 않고 좋은 성적을 거둬 기분 좋은 한 해를 맞이하고 싶습니다.

사회일반 경기일보 2019-12-31 18:52

[전매제한 풀리는 판교테크노밸리] 完. 기업의 요람 위한 제언

내년부터 전매제한이 차례로 해제되는 판교테크노밸리를 두고 전문가와 지역단체는 민ㆍ관이 하나의 협력체계를 구성해 변화하는 판교TV의 문제를 진단하고 근본적인 개선책을 마련해야 한다고 입을 모았다. 전동억 성남시 아시아실리콘밸리 담당관은 성남시는 현재 판교TV와 함께 제2ㆍ3판교TV를 하나의 밸리로 조성하는 등 아시아실리콘밸리 프로젝트를 추진하고 있다며 전매제한 해제로 변화하는 판교TV를 게임 콘텐츠 특화공간으로 만들어 특색있는 공간으로 조성할 것이라고 설명했다. 전 담당관은 이어 트릭아트, 홀로그램, 상징성이 있는 조형물 등을 한 공간에 모아 판교 콘텐츠 거리를 조성하고, 더 나아가 게임 콘텐츠 문화특구 지정도 추진하고 있다고 덧붙였다. 그러면서 그동안 기업들이 불편을 느꼈던 교통 문제를 제1ㆍ2ㆍ3판교TV와 정자역, 운중동을 연결하는 13.7㎞ 길이의 판교트램, 공유주차장 운영 등의 방법으로 해소할 것이라며 창업지원주택, 전략산업지원 주택 등의 모델로 주거 문제의 돌파구를 찾겠다고 말했다. 판교 내 스타트업, 소상공인 등으로 구성된 ㈔판교We포럼의 강문수 위원장은 민ㆍ관 협력체계의 구성과 소통을 강조했다. 강 위원장은 전매제한 해제로 기업의 생태계가 변화하면 그만큼 판교에도 미치는 영향이 클 것이라며 민ㆍ관 협력체계를 만들어 변화하는 판교TV의 미래를 예측하고, 머리를 맞대야 한다고 했다. 이어 판교의 가장 시급한 일은 상징성 있는 문화를 만드는 일이라며 판교TV 입주기업이 어떠한 행사를 하는지 지역사회와 공유하고, 사람이 모일 수 있는 분위기를 조성해야 한다고 설명했다. 그는 판교TV는 주말만 되면 사람이 보이지 않는 도심 공동화 현상이 심각하다면서 민ㆍ관이 모여 문화를 조성하고, 판교TV의 미래를 고민하는 자리가 수시로 마련돼야 한다고 말했다. 전매제한 해제 이후 판교TV의 변화를 분석한 경기도경제과학진흥원은 4차 산업혁명 대표 클러스터의 위상을 강화하고, 판교발전의 전방위 협치를 강화하는 등의 전략목표를 제안했다. 또 전매제한 해제 이후 협력 시너지를 창출할 수 있도록 연결에 집중하는 전략이 가장 이상적인 기업 이전 방지 대응책으로 꼽았다. 이와 함께 스타트업 비즈니스 생태계를 조성하고 세계적인 창업 플랫폼을 구축해 세계 수준의 스타트업 생태계 경쟁력을 확보해야 한다고 제언했다. 이를 위해 경과원은 대ㆍ중소 엑셀러레이팅(Accelerating) 체계를 지원하고, 스타트업 캠퍼스 Creative Maker Center 구축 등을 세부 중점 추진 과제로 뽑았다. 더 나아가 경과원은 중앙과 지방, 민간으로 이뤄진 판교 정기협의체 구성을 지원하고, 제1ㆍ2ㆍ3판교TV의 통합관리체계 구축 방향도 제시했다. 이 같은 과제를 통해 전매제한 해제와 비유치업종의 유입을 완화하겠다는 구상이다. 경과원 관계자는 앞으로 경기도의 대응 정책은 비관적ㆍ현실적 시나리오를 살펴 판교TV와 무관한 비유치업종의 증가 폭을 최대한 조기에 진정시키는 데 초점이 맞춰져야 한다고 말했다. 정민훈기자

사회 정민훈 기자 2019-12-04 20:43

[전매제한 풀린 판교테크노밸리] 3. 10년 뒤 업종제한도 해제

내년부터 전매제한이 순차적으로 풀리는 판교테크노밸리(이하 판교TV)에 IT, BT 등과 전혀 상관없는 다른 기업들로 채워질 수 있다는 분석이 나왔다. 3일 경기도와 경기도경제과학진흥원에 따르면 경기도는 2005년~2015년 판교테크노밸리 조성 당시 IT, BT, NT, CT 등 차세대 성장동력 산업을 유치업종으로 분류했다. 이어 판교TV의 블록마다 유치업종의 범위를 조정하고, 20년 동안 이 업종을 유지하는 업종제한 조치를 내렸다. 그러나 내년부터 판교TV 입주기업에 대한 전매제한이 해제되면서 유치업종에서 정한 IT, BT 외에 업종의 구분이 모호한 기업들의 판교TV 진입이 이뤄질 수 있다는 전망이 나왔다. 더욱이 10년 뒤 업종제한 조치가 풀리면 판교TV 전체의 27%가량이 비유치업종 기업들로 채워질 수 있다는 분석도 나온다. 경기도경제과학진흥원이 판교TV의 유치업종 및 전매제한 해제 이후 비유치업종에 대한 분포 전망을 분석한 결과, 금융업과 보험업, 건설업, 사업지원 서비스업 외 제조업 기능 일부가 신규로 판교TV에 진입할 것으로 예측됐다. 이 같은 비유치업종의 비중은 향후 5년 기준으로, 전체의 16.8%에 달할 것으로 전망됐다. 다만 판교TV 업종의 특수성을 감안할 경우 비유치업종의 비중이 현 수준(약 1.26%)을 유지할 수 있다는 관측도 나왔다. 이와 더불어 진흥원은 판교TV보다 앞선 2014년부터 유치업종 제한이 단계적으로 해제되고 있는 서울 상암 DMC(디지털미디어시티)의 사례를 분석, 비유치업종의 비중 추이를 분석했다. 그 결과, 임대빌딩만 상정할 경우 비유치업종의 비중이 기존 40%에서 해제 후 약 45%로 상승한 것으로 나타났다. 또 초기 금융업 등 비유치업종이 소폭 증가하다 다시 유치업종 중심으로 재편된 것으로 파악됐다. 이런 가운데 판교TV 입주기업들은 판교TV에 묶여 있는 유치업종 제한에 대한 재정립이 필요하다고 입을 모은다. IT 중견기업 한 관계자는 10년 전 제한한 업종이 근래에는 첨단업종이 아닌 경우가 있는데다 융합 개념의 업종이 많이 추가됐다며 숙박 웹사이트 중 하나에 불과했던 에어비앤비나 야놀자와 같은 업종을 숙박업으로 봐야 하는지, IT와 관련된 업종으로 분류해야 하는지에 대한 경계선도 모호하다고 말했다. 이에 대해 도 관계자는 도를 비롯한 관련 기관에선 판교TV의 기업 생태계를 최대한 유지하려고 노력하고 있다며 다만 업종의 경우 너무 좁은 의미로 해석하지 않고 포괄적인 시각으로 바라보려고 한다고 말했다. 정민훈기자

사회일반 정민훈 기자 2019-12-03 21:00

[전매제한 풀리는 판교테크노밸리] 2. 엑소더스 우려

판교테크노밸리 입주기업에 대한 전매제한이 내년부터 차례로 해제되면서 대기업을 필두로 건물 매각 가능성이 흘러 나오는 등 판교TV 생태계의 엑소더스(Exodusㆍ탈출)가 일어날 수 있다는 관측이 나오고 있다. 특히 입주 기업 가운데 경영의 어려움을 겪고 있는 기업들은 높아진 판교TV 땅값을 이용, 시세차익을 목적으로 한 기업 이전이 추진될 수 있다는 분석이 제기된다. 2일 경기도경제과학진흥원에 따르면 진흥원은 지난 2017년 12월부터 지난해 6월까지 전매제한 해제 이후의 기업 이전 전망 연구용역을 실시했다. 연구 결과 판교TV 기업 대부분이 이전 계획이 없으나 경영환경에 따라 불가피한 기업 이전을 비롯해 최악의 경우 전체 입주기업의 12% 가량이 판교TV를 빠져나갈 것으로 분석됐다. 실제 판교TV 내 입주 기업들도 비슷한 전망을 내놓고 있다. 특히 다른 지역에 본사 및 자회사가 모여 있는 대기업 또는 경영환경이 좋지 않은 중견기업 이상의 기업들이 우선적으로 움직일 것이라는 전망이다. 판교TV에 입주한 A 대기업 관계자는 세계 경제가 침체되는 상황에서 경기둔화와 내수부진까지 더해져 기업의 경영환경이 나빠지고 있다며 이 같은 맥락에서 사옥 이전 이야기가 내부적으로 나온 적이 있다고 설명했다. 그러면서 (전매제한 해제 이후) 높은 시세차익을 남길 수 있다는 점도 이전 가능성에 무게가 실어지는 이유라고 덧붙였다. 중소기업의 경우 매각이 아닌 임대에 무게를 두고 검토할 수 있다는 전망도 제기된다. 중소기업에 재직 중인 한 간부는 중소기업 입장에서는 부동산 가치가 계속 오르는 판교TV의 용지를 파는 것 보다 어떻게든 활용하는 방식을 택할 가능성이 높다면서 건물 임대를 통한 새로운 수익 창출을 검토하는 중소기업들이 다수 있을 것으로 본다고 말했다. 부동산 업계는 전매해제 이후 판교TV 내 용지의 시세가 경기도에서 가장 비싼 땅인 현대백화점 판교점(1㎡당 2천150만 원)의 시세를 뛰어넘을 수 있다고 보고 있다. 기업 유치 예정인 엔씨소프트 바로 앞 삼평동 부지(2만 5천719㎡)의 1㎡당 가격이 3천148만 원에 책정됐기 때문이다. 감정평가액이 8천94억 원으로 책정된 이 부지를 놓고 부동산 업계에선 주변 시세를 감안했을 때 최종 낙찰가를 1조 원 이상으로 보고 있다. 이에 따라 판교TV에서 이 부지와 인접한 엔씨소프트의 부지(1만 1천531.1㎡)도전매제한 해제 이후 비슷한 시세로 형성될 것으로 전망하고 있다. 이에 대해 경기도경제과학진흥원 관계자는 기업 이전에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 경제 상황과 더불어 판교 내 타기업 간 협업 시너지라며 협업 시너지 수준이 낮을수록 판교 이전 가능성이 가장 높아지는 결과가 통계분석과 심층인터뷰에서 모두 확인됐다고 말했다. 정민훈기자

사회 정민훈 기자 2019-12-02 21:20

[전매제한 풀리는 판교테크노밸리] 1. 10년 만에 변화의 바람

엔씨소프트와 넥슨, 스마일게이트 등 1천309개(2018년 기준)의 기업이 입주한 판교테크노밸리의 금제(禁制) 전매제한이 10년 만에 풀린다. 전매제한 기간 만료일에 따라 중요한 변곡점을 맞은 입주 기업들은 앞으로 다가올 판교테크노밸리 생태계 변화에 주목하고 있다. 본보는 전매제한 해제로 인한 판교테크노밸리의 변화를 짚어보고, 판교테크노밸리가 기업의 요람으로 한 단계 더 발전할 수 있는 대안을 제시하고자 한다. 편집자 주 연간 80조 원에 달하는 매출액을 기록하고 있는 판교테크노밸리(이하 판교TV)에 거대한 변화의 바람이 불기 시작했다. 판교테크노밸리의 시세차익을 노리고 토지를 매입한 입주 기업을 우려해 만든 10년 전매제한이 내년부터 차례로 해제되기 때문이다. 10년 전 3.3㎡당 1천만~1천200만 원에 매입했던 조성원가가 판교TV 인근 현대백화점 판교점 부지(3.3㎡당 7천95만 원)와 비슷한 수준으로 시세가 형성될 수 있다는 전망이 나오고 있다. 산술상으론 최대 6배까지 땅값이 오를 수도 있다는 분석이다. 현재 판교TV에 입주한 기업 1천309개(지난해 말 기준) 가운데 용지 매매계약을 체결한 186개의 기업은 앞으로 전매제한 기간이 순차적으로 만료, 건물을 팔 수 있는 권한을 갖게 된다. 다만, 용지공급 지침에 따라 향후 10년간 건물에 입주할 수 있는 업종에 제한이 걸려 있다. 전매제한 기간이 가장 먼저 끝나는 곳은 2009년 12월 준공한 판교세븐벤처밸리㈜다. 그 뒤를 이어 한화에어로스페이스, 유라R&D센터 등이 풀린다. 특히 2011년 3월~11월 사이 준공한 안랩, 넥슨코리아 등의 기업들이 비슷한 시기(추정)에 전매제한이 끝나면서 사고 팔 수 있는 건물이 한꺼번에 쏟아질 것으로 전망된다. 전매제한 기간 만료일이 다가오자 관련 기관에도 문의가 이어지고 있다. 경기도경제과학진흥원 관계자는 전매제한 해제 이후 외부에서 이곳 판교에 들어오기 위한 절차를 물어보는 전화와 이미 입주한 기업이 전매제한과 관련한 법률을 물어보는 문의가 들어오고 있다고 설명했다. 입주 기업들은 2005년~2015년 판교TV 조성 당시 원가 수준으로 공급된 용지가 전매제한 해제 이후 적게는 2배~많게는 6배까지 오를 것으로 내다보고 있다. 경기도 내 가장 비싼 땅으로 뽑힌 현대백화점 판교점 부지가 바로 인근에 위치한데다 서울 접근성이 우수하다는 점을 주목하고 있다. 이와 관련, 경기도경제과학진흥원과 경기도는 전매제한 만료로 일어날 수 있는 상황에 대비해 관련 법률을 검토하고 있다. 도 관계자는 전매제한이 풀렸을 때 아무런 조치 없이 전매가 되는지, 별도로 기관에서 조치를 취해야 하는지 등에 대한 정확한 가이드 라인을 구축하기 위해 선제 조치로 법률 검토 및 법적 자문을 받고 있다고 말했다. 정민훈기자

사회일반 정민훈 기자 2019-12-01 21:00

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