동북권 14만 중기 지원 요충지 ‘다산신도시 지금지구’ 최적 입지
의정부·수원·서울 잠실까지 1시간 내 이동...9호선 연장·GTX-B 노선 등 광역 교통망, 초·중·고교 20곳… 학세권·공세권 자랑

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경기신용보증재단(경기신보)은 담보력이 부족한 경기도 중소기업과 소상공인의 원활한 자금융통을 목적으로 설립된 기관이다. 지역경제 활성화와 서민 복리 증진을 위한 역할 기대감에 남양주시, 고양시, 이천시, 연천군 등 4개 지자체가 공공기관 3차 이전 공모에 뛰어들었다.

남양주시는 침체된 경기동북권 8개 시ㆍ군 14만 중소기업 및 소상공인을 지원하는 전략적 거점이 될 수 있다는 점 등을 앞세워 경기신보 유치에 성공했다. 남양주시-경기신보 간 세부 조율을 통해 이전 부지가 결정되는 만큼, 확정은 아니지만 현재로선 남양주시가 경기신보 유치 부지로 제안한 다산신도시 내 지금지구가 유력지가 될 전망이다.

■ 사통팔달 우수 교통망 ‘강점’

9일 오전 8시께 찾은 다산신도시 지금지구는 ‘교통 요충지’라는 별칭답게 매우 뛰어난 교통망을 자랑했다. 차량으로 수도권제1순환고속도로를 이용, 경기신보 업무를 담당하는 경기도청 북부청사(의정부)와 경기도의회(수원)를 차례대로 방문해 보니 각각 30분(남양주→북부청)과 1시간(남양주→경기도의회) 내 주파가 가능했다. 아울러 해당 부지 1.1㎞ 거리에 위치한 수석IC를 통해 강변북로로 진입하니 서울 잠실까지도 20분대 이동이 가능 서울권에서 출퇴근하는 직원들에게는 좋은 교통여건을 보여줬다.

여기서 끝이 아니다. 부동산중개업계 종사자들은 다가올 교통 호재는 더욱 뛰어나다고 귀띔했다. 인근 한 공인중개사는 “향후 경의중앙선 도농역을 통해 왕숙2지구에 들어서는 9호선 연장 신설역을 이용할 수 있다”면서 “또 인근에서 수도권광역급행철도(GTX)-B노선과 8호선 연장선 등도 추진 중이어서 광역 접근성은 더욱 개선될 것”이라고 말했다.

■ 학세권, 교육 인프라 ‘우수’…비싼 집값은 ‘우려’

이재명 경기도지사는 해당 지역에 경제적 도움을 주는 것이 목적이기에 관사 제공은 없으며, 대신 정착지원금과 이사비용 등 복리후생 지원을 검토하겠다고 밝혔다. 이로써 이주를 고려해야 하는 직원들의 최대 관심사는 다산신도시의 주거 환경이 될 전망이다.

대다수의 직원이 자녀를 둔 학부모인 만큼 교육 인프라가 가장 중요한 환경적 요인이 될 것으로 보인다. 다산신도시 지금지구에는 학부모 손을 잡고 등교하는 학생들의 모습을 종종 목격할 수 있을 정도로 대단위 학세권을 형성하고 있었다. 다산동에는 이전 후보지 500ｍ 거리에 위치한 다산한강초ㆍ중학교를 비롯해 무려 20개 초ㆍ중ㆍ고교가 자리해있다. 아울러 축구장 6개 규모의 초대형 공원인 ‘고인돌공원’ 등 공원이 곳곳에 자리한 공세권이라는 점 또한 빼놓을 수 없는 장점이다. 직접 둘러본 고인돌공원은 굽이굽이 적당한 언덕길과 야외 운동기구들이 배치돼 가족 간 나들이를 즐기기에 최적화된 장소로 보인다.

다만 좋은 입지여건만큼 아파트 시세가 높게 형성됐다는 점은 이주에 부담스러운 요소다. 인근 부동산공인중개사무소를 방문해 매매와 전세 호가를 확인한 결과 이전 부지와 가장 인접한(200ｍ 거리) ‘다산펜테리움리버테라스Ⅰ’ 전용 84㎡의 경우 매매는 9억~11억원대, 전세는 5억~7억원대를 나타냈다.

이광희기자