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[해커스 공인중개사] 부동산학개론

승인 2021-06-21 20:25

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Q. 감정평가에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 부동산은 일반재화와 달리 부증성, 개별성, 부동성 등 불완전한 특성으로 인해 합리적인 가치형성을 저해하는 요인이 많기 때문에 감정평가가 필요하다.

② ‘감정평가에 관한 규칙’상 기준시점을 미리 정했을 때에는 그 날짜에 가격조사가 가능한 경우에만 기준시점으로 할 수 있다.

③ ‘감정평가에 관한 규칙’상 감정평가는 기준시점에서의 대상물건의 이용상황(불법적이거나 일시적인 이용은 제외한다) 및 공법상 제한을 받는 상태를 기준으로 한다.

④ ‘감정평가에 관한 규칙’상 대상물건에 대한 감정평가액은 적정가격을 기준으로 결정한다.

⑤ ‘감정평가에 관한 규칙’상 감정평가는 대상물건마다 개별로 해야 한다.

해설 : ‘감정평가에 관한 규칙’에서는 대상물건에 대한 감정평가액은 시장가치를 기준으로 결정한다. 정답: ④

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