Q. 부동산개발에 관련된 설명으로 틀린 것은?
① 부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법령상 부동산개발업이란 타인에게 공급할 목적으로 부동산개발을 수행하는 업을 말한다.
② BTL(Build-Transfer-Lease)방식은 사회기반시설의 준공과 동시에 당해 시설의 소유권이 국가 또는 지방자치단체에 귀속되며, 그 시설을 국가 또는 지방자치단체 등이 정한 기간 동안 임차하여 사용·수익하는 방식이다.
③ 예비적 타당성분석은 개발사업으로 예상되는 수입과 비용을 개략적으로 계산하여 수익성을 검토하는 것이다.
④ 부동산의 개발기간 중 건축자재가격이 상승할수록 개발사업의 비용위험이 커질 수 있다.
⑤ 부동산 개발사업을 수행할 때 건축규제나 토지이용규제 등에 따르는 위험은 시장위험이다.
해설 : 부동산 개발사업을 수행할 때 건축규제나 토지이용규제 등에 따르는 위험은 법적(행정적) 위험이다. 정답 : ⑤